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u乐体育下载链接-污水外溢、乱占停车位……石家庄这个小区问题多,居民住着很闹心

2020-01-11 09:48:21来源:admin

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u乐体育下载链接,近日,石家庄溢香园小区的业主李先生向河北青年报反映,自己居住的小区下水井污水外溢,业主随意占用停车位,并且还上了地锁,有的甚至把车停在了消防通道上,给小区内的居民带来诸多不便。

4月23日,河青帮帮帮(id:heqingbangban)记者来到溢香园小区。只见小区大门虽设有栏杆,但栏杆却高高竖起并未启用,过往车辆随意进入。进入小区,路边杂草丛生,一旁的垃圾桶被花花绿绿袋子装着的生活垃圾塞满,还有一些建筑垃圾散落在地上,散发一股酸臭味儿。再往里走,河青帮帮帮(id:heqingbangban)记者看到有一个污水井,有黄色的污水溢到路面,恶臭难闻,一个骑车的居民从那里经过时,捂着鼻子绕开了污水。

■小区里建筑垃圾堆放,没人清理

■小区污水井外冒横流,气味难闻

在大约四米宽的消防通道上,停放了七八辆私家车,占据了通道的一半,剩余部分只能通过一辆车,几乎不能会车,而地面上“消防通道 禁止占用”八个大字异常显眼。在白线划出的停车位上,也停放着一些车辆,但都被上了地锁。“小区里乱停车现象特别严重,物业也不管。”小区居民张先生说道。

■小区里消防通道被占用

■小区部分居民私自加装地锁

在河青帮帮帮(id:heqingbangban)记者走访中,发现除了张先生的烦恼外,小区业主还有一些其他的困惑和怨言。“我们小区从前年开始,物业费由原来的每平方米0.25元涨到了0.5元,还没有经过业主的同意,物业自己涨价。”业主李女士对物业的做法表示很不满。

据了解,该小区建成于2003年左右,其中1至4号楼是原酒厂职工宿舍,建成稍早;5至10号楼是商品房,建成较晚。2016年,原产权单位撤出小区,并在同年的4月份,安信联行物业入驻小区。“有物业进入小区管理,本来是件挺好的事儿,但是现在物业却没有做到让我们满意。”小区居民杨先生说道。

为解决小区居民的疑惑,河青帮帮帮(id:heqingbangban)记者联系到安信联行物业溢香园小区白经理,他表示,2016年4月,物业正式进驻小区后,帮助小区清理了100多车生活垃圾,并划分了小区停车位、消防应急通道等。“我们还加装了汽车门禁,并联合综合执法部门清除了小区部分违章建筑。”白经理称,也正因如此,小区部分业主与物业产生了一些矛盾。

2016年7月,物业开始第一次征收物业费,全小区527户里仅有40多户业主缴纳了物业费。“公司制定的物业费是正常的收费标准,包括清理垃圾、安保、监控等,这些运行都需要支出。”白经理称,但物业费收不上来,他们的开销也很大。

另外,白经理告诉河青帮帮帮(id:heqingbangban)记者,小区的供水都需要二次加压,并且小区的用电是工业用电,价钱更高开销更大,一年的运营成本在30万元左右,“物业费收不上来,这就是个赔本的买卖。”白经理说道。

小区物业费上涨,引得小区居民不满;而物业公司收不上物业费,日常治理很难达标,这看似成为了一个恶性循环。而针对小区里问题到底如何解决,河青帮帮帮(id:heqingbangban)记者联系了该小区居委会宋主任,他表示从去年开始,小区业主就反映过这个情况,“我们也就此事跟物业协商过,但事情一直没有得到解决。”

河北盈华律师事务所王亚琼律师对此建议,解决老旧小区业主与物业之间的矛盾,成立业主委员会是一种可尝试的解决途径。“成立业主委员会,则有利于业主与物业之间的有效沟通,也可以监督物业公司对小区的管理,在一定程度上调节和改善业主与物业之间的矛盾。”

物业公司白经理也对成立业主委员会表示赞成,“如果小区有一个正式的业主委员会,以后小区里的问题,物业直接跟业主委员会沟通协商,效率会更高,也更加贴近居民的心。”白经理说道。

■文并摄/河北青年报记者胡雅玲 实习生张岩

■编辑/王慧丽

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